Stanie się prawnym właścicielem własnych metrów kwadratowych to jedno z najradośniejszych wydarzeń w życiu każdego człowieka. Długo oczekiwane klucze do nowiutkiego wieżowca przyjemnie dźwięczą w Twojej kieszeni. Przed nami poważny test - samodzielne naprawy w nowym budynku.
Zawartość:
Przeczytaj także: Weranda dołączona do domu - powiększanie przestrzeni życiowej: projekty, wskazówki, jak tworzyć własne ręce (200 oryginalnych pomysłów na zdjęcia)
Wstęp
Oczywiście możesz zatrudnić wykwalifikowany zespół, zamówić projekt, przyciągnąć projektanta. Wraz z kontrolą materiałów budowlanych takie naprawy będą bardzo drogie.
Nie zapominaj, że w nowiutkim mieszkaniu będziesz chciał kupić piękne meble, duży telewizor i ładne drobiazgi we wnętrzu, takie jak ładna gospodyni, figurka, drzewko w ozdobnej doniczce.
Za kilka tygodni pokój stanie się przytulny i przytulny.
Całkiem możliwe jest samodzielne wykonanie niedrogich napraw, jeśli opracujesz szczegółowy plan, który uwzględnia absolutnie wszystkie niuanse. Od globalnej przebudowy i budowy przegród po kolor laminatu w garderobie. Musisz też zaopatrzyć się w cierpliwość i chęć sumiennej pracy.
Dobrze przemyślane podejście pomoże umiejętnie ułożyć komunikację inżynierską, estetycznie ustawić światło, zamówić odpowiednie meble. Dzięki planowi znacznie łatwiej jest ustrukturyzować przyszłą pracę nad projektem. Będziesz w stanie zrozumieć, które z wydarzeń naprawdę możesz zrobić sam, a jakie zadania należy przenieść na barki wąskich specjalistów.
Ważne jest, aby sporządzić szczegółowy kosztorys z zakresem kwot, które jesteś w stanie zapłacić za konkretny materiał wykończeniowy. Wszystkie przyszłe wydatki są wpisane do tabeli, od zakupu plastry do plastikowych pudełek na gniazda. Pomoże Ci to zmieścić się w budżecie, przeanalizować rynek i znaleźć najbardziej opłacalne opcje.
Przeczytaj także: Jak zrobić piwnicę w prywatnym domu lub na wsi własnymi rękami: schematy, przewodnik krok po kroku, właściwa wentylacja (ponad 55 zdjęć i filmów) + Recenzje Jak wyglądają wykończenia szorstkie i drobne?
Tak wygląda mieszkanie z doskonałym wykończeniem
Skala i złożoność remontu zależy od stanu, w jakim deweloper wynajmuje mieszkanie właścicielom.
- Lokal w stanie surowym bez przegród, przeznaczony do swobodnego planowania; Czekasz na gołe ściany, podłogę bez jastrychu, betonowy sufit, tanie drzwi wejściowe i proste okna z podwójnymi szybami. W mieszkaniu zainstalowane są baterie, prąd doprowadzony jest do przedpokoju. Przyszli najemcy samodzielnie zastanawiają się nad układem, wznoszą ścianki działowe i wykonują precyzyjne wykończenie
- Wstępne wykończenie; Zakłada całkowitą gotowość powierzchni do dekoracji. Posadzka gotowa, ściany otynkowane, sufit wyrównany, instalacja wodno-kanalizacyjna. Planowanie zatwierdzone z góry
- Naprawa od dewelopera (wykończenie); To mieszkanie przeszło ekonomiczny remont kosmetyczny. Ściany pokryte są prostą tapetą do malowania, a na podłodze jest niedrogi laminat. Obecna jest instalacja wodno-kanalizacyjna, grzejniki, drzwi wewnętrzne i listwy przypodłogowe z gniazdami. Do lokalu można wejść w każdej chwili, jest całkowicie gotowe. Wystarczy ustawić meble na swoim miejscu. Dostosuj również oświetlenie.
Przeczytaj także: Jak zrobić doniczki własnymi rękami: zewnętrzne, wewnętrzne, wiszące | Wykresy krok po kroku (ponad 120 oryginalnych pomysłów na zdjęcia i filmy)
Przed rozpoczęciem pracy
Wybierz niedrogie materiały budowlane
- Należy mieć świadomość skurczu, jaki budynek traci przez kilka lat po oddaniu do użytku. Materiały okładzinowe są zdeformowane, popękane, zniszczone. Pamiętaj, po 3 latach naprawy będą musiały zostać „skorygowane”
- Na podstawie poprzedniego akapitu - nie kupuj drogich materiałów budowlanych. Wybieraj tworzywa sztuczne bezpretensjonalne w działaniu, odporne na działanie środowiska
- Najlepsze ceny materiałów wykończeniowych na koniec zimy. Naprawy lepiej rozpocząć z początkiem wiosny, kiedy są zniżki na usługi wąskich specjalistów, ze względu na małe nakłady pracy.
- Jeśli zdecydujesz się rozpocząć naprawy zimą, pamiętaj, że prawdopodobnie nie będziesz w stanie zmienić lub przenieść istniejących grzejników w inne miejsce
- Rozpocznij czynności od najbrudniejszych i najgłośniejszych, płynnie przechodź do czystszej pracy
Przeczytaj także: Jak zrobić dom dla dzieci własnymi rękami: z drewna i innych materiałów. Rysunki wymiarowe | (80 pomysłów na zdjęcia i filmy) Notatka dla początkujących napraw w nowym budynku
Rozpoczynając wspaniałą budowę, nie zapomnij o bezpieczeństwie
Niezależna organizacja przestrzeni w pomieszczeniu tylko ze ścianami nośnymi pozwala na realizację oryginalnego pomysłu projektowego. Należy jednak wziąć pod uwagę niuanse i ograniczenia, których naruszenia prowadzą do grzywien.
Co jest zabronione podczas przebudowy
Grzejniki muszą znajdować się wewnątrz mieszkania
- Kuchni, w której znajduje się kuchenka gazowa, nie można łączyć z salonem.
- Wejście do łazienki lub toalety musi być z obszaru niemieszkalnego
- Łazienka nie może zostać przeniesiona tam, gdzie będzie znajdować się nad częścią dzienną niższych sąsiadów
- Salony i kuchnia powinny mieć okna
- Przewody elektryczne i rurociągi nie mogą być ukryte w szwach płyt betonowych
- Nie da się zwiększyć maksymalnego obciążenia stropów nośnych
- Baterie grzewcze i rurociągi z ciepłą wodą nie mogą być wyprowadzane na nieocieplone balkony lub loggie
Na jaki rodzaj pracy zezwolenie wydawane jest w WIT
Przebudowa jest skoordynowana z WIT
Biuro Inwentaryzacji Technicznej musi wyrazić zgodę na zmianę wyglądu architektonicznego elewacji zewnętrznej budynku. Za jego zgodą prowadzona jest rozbudowa łazienek oraz wszelkie prace związane z gazem. Jeśli zamierzasz wykonywać zabiegi z płytkami nośnymi, poinformuj również inżynierów WIT.
Co można zrobić bez zgody organów nadzorczych
Upewnij się, że prowadzone działania są spójne ze wszystkimi strukturami
Bez ryzyka naruszenia integralności konstrukcji nowego budynku i nie zarobienia grzywny, możesz wykonać następujące czynności:
- Samodzielne przearanżowanie hydrauliki i urządzeń w kuchni i łazienkach (bez wychodzenia poza gabaryty tych pomieszczeń)
- Tworzenie lub układanie drzwi w przegrodach nienośnych
- Montaż lub demontaż przegród w przypadku, gdy nie wpływają one na obciążenie płyt nośnych
- Przeszklenia balkonowe
- Montaż zewnętrznego wyposażenia technicznego na elewacji budynku (antena, klimatyzator, krata)
- Montaż przesuwny przegrody, drzwi, gabloty
- Permutacja gaz, urządzenia grzewcze, oraz kuchenki elektryczne (bez wychodzenia z gabarytów pokoju)
Przeczytaj także: Jak zrobić budkę dla psa własnymi rękami: budowanie domu na podwórku iw mieszkaniu. Rysunki, wymiary i oryginalne pomysły (ponad 55 zdjęć i filmów) + Recenzje
Etapy naprawy przygotowawczej
Etapy czynności remontowych w nowym mieszkaniu
Wymienione poniżej etapy naprawy nowego budynku nie są obowiązkowe. Skoncentruj się na swojej sytuacji, użyj przybliżonego algorytmu działań. Kolejność prac również może być zakwestionowana, ale jest najbardziej optymalna w standardowych warunkach.
układ
Przyszły komfort mieszkańców zależy od wygody planowania
Jeśli planujesz rozbudować niektóre pokoje, zwiększyć ich liczbę, wznosząc ścianki działowe lub całkowitą przebudowę, dobrze przemyśl wszystkie szczegóły. Bez ryzyka dla budynku dopuszcza się demontaż ścian nienośnych. Często przegroda balkonowa jest demontowana, aby zamienić ją w izolowaną loggię.
Każde nowo powstałe pomieszczenie powinno mieć naturalne światło. Zastanów się, gdzie będą znajdować się urządzenia grzewcze, jak dostarczyć prąd. Konieczne będzie również przecięcie drzwi.
Przeszklenia balkonów i loggii
Izolowana loggia staje się pełnoprawną przestrzenią życiową
Przeszklenia sprawiają, że strona jest bardziej komfortowa i estetyczna, może być zimno lub ciepło. W pierwszym przypadku przestrzeń jest chroniona przed wiatrem, kurzem, deszczem i gruzem ulicznym. A w drugim pozwala zwiększyć przestrzeń życiową dzięki metrach kwadratowych balkonu.
Ciepłe przeszklenie polega na ociepleniu ścian i podłogi loggii, dzięki czemu temperatura pokojowa będzie tu utrzymywana przez cały rok. Spośród popularnych materiałów najczęściej stosuje się drewno, aluminium, metal-plastik. Dziś trendem są przeszklenia bezramowe, a także francuskie, w których wszystkie ściany balkonu zastępowane są szkłem.
Wymiana okien z podwójnymi szybami
Potrójne okna z podwójnymi szybami niezawodnie ochronią mieszkanie przed hałasem z zewnątrz
Deweloper raczej nie zainstaluje w mieszkaniach wysokiej jakości okien z potrójnymi szybami. Najprawdopodobniej otrzymasz podwójne pakiety. Tymczasem im lepsza kopia, tym więcej dobrego się rozgrzejesz i izolacja akustyczna.
Na tym samym etapie, jeśli to konieczne, poszerzyć otwory okienne, przyciemnić szybę i zamontować parapety. Rozważ kraty lub mechanizmy zabezpieczające, aby zapobiec wypadaniu dzieci, zwłaszcza jeśli wybierzesz wysoką podłogę. Nie zapomnij zamówić moskitier.
izolacja cieplna
Od wewnątrz twoje ściany będą wyglądać tak
Proces jest złożony i odpowiedzialny. Aby prawidłowo zaizolować ściany, aby wykluczyć pojawienie się kondensatu i wnikania wilgoci, należy odpowiednio wykonać paroizolację.
Najlepsze materiały zatrzymujące ciepło to pianka polistyrenowa, pianka poliuretanowa, penofol, wełna mineralna. W przypadku paroizolacji kup folię paroizolacyjną i szeroką taśmę budowlaną.
Izolacja akustyczna
Izolacja akustyczna płytami wiórowymi
Prawdziwą plagą nowoczesnych nowych budynków są cienkie ściany. Warto pomyśleć o wygłuszeniu i pochłanianiu dźwięku.
Nawiasem mówiąc, procesy są różne i są wykonywane na różnych etapach:
- Izolacja akustyczna chroni przed hałasem zewnętrznym (sąsiedzi, odgłosy ulicy). Odbywa się to poprzez wyłożenie ściany warstwami płyty wiórowej, włókna szklanego lub płyt kartonowo-gipsowych. Procesy te są przeprowadzane bliżej końca naprawy.
- Pochłanianie dźwięku tłumi hałas wewnętrzny: pozwala na pełne włączenie głośników i organizowanie hałaśliwych imprez. Odbywa się to poprzez przyklejenie paneli akustycznych do gołych ścian. Prace wykonywane są przed wyrównaniem i tynkowaniem, czyli na samym początku „ścieżki”
Hydroizolacja
Uszczelniający kit poliuretanowy
W nowym budynku od podstaw nie będzie zbyteczne wykonywanie hydroizolacji, aby uratować drogie naprawy sąsiadów przed nagłymi wypadkami. Materiały izolacyjne umieszcza się pod jastrychem podłogowym. Procedura nie jest droga, ale korzyści z niej płynące są niezaprzeczalne.
Prace elektroinstalacyjne
Prowadzenie kabli
pogoń za ścianą
Gonienie to przecinanie ścian w celu układania przewodów i kabli. To bardzo ważny etap, który wymaga uwagi i zasobu wiedzy. Zwłaszcza przy shtroblenie ścian nośnych.
Należy wziąć pod uwagę zalecaną głębokość stroboskopu, odległość wcięć od narożników, drzwi, rur i gazociągów. Rowki są wykonane ściśle poziomo lub pionowo, bez spadków i zaokrągleń. Zabrania się przecinania zbrojenia w konstrukcjach żelbetowych.
Istnieją kontrowersje dotyczące optymalnego czasu bramkowania: przed lub po tynkowaniu. Z jednej strony ten krok jest bardzo brudny, więc najlepiej zrobić to na samym początku. Ale wtedy trudno będzie tynkować ściany wiszącymi kablami, można „zatopić” gniazda.
Ponadto znacznie łatwiej jest wycinać rowy w świeżym tynku niż w litej płycie betonowej. Ale druga opcja jest bardziej niezawodna i solidna. Zgodnie z zasadami sieci inżynieryjne układane są przed tynkowaniem.
Układanie rur
Gotowe okablowanie, schowane w puszce z płyt kartonowo-gipsowych
Układ rur z ciepłą i zimną wodą można wykonać w ukryciu, umieszczając je w głębokich rowkach w ścianach. Jeśli szerokość ścian na to nie pozwala, rury można umieścić na zewnątrz, chowając je w plastikowych lub kartonowo-gipsowych pudłach.
Montaż sufitów napinanych lub podwieszanych
Luksusowe sufity podwieszane
Najbardziej budżetową opcją dekoracji sufitu jest malowanie lub wybielanie. Jeśli jednak jest nierówny, trzeba będzie go wyrównać, przeszlifować, otynkować. Dlatego bardzo popularne są systemy naciągowe lub zawiasowe.
Pierwszy uratuje cię przed sąsiednimi wyciekami. A te ostatnie można zamocować na pływających ramach, które nie boją się skurczenia budynku. Wszystkie dzisiejsze opcje są budżetowe i ekonomiczne.
Wyrównanie ścian i jastrych podłogowy
Wyrównywanie ścian tynkiem
Te etapy są najdłuższe. Wylewka schnie przez cały miesiąc, a tynk ok. 3 tygodnie. Zaraz po ich zakończeniu usuwa się gruz budowlany i rozpoczyna się naprawa kosmetyczna.
Jastrych cementowy
Najtańszy jastrych podłogowy można wykonać z mieszanki cementowo-betonowej. Powłoka nie będzie gładka i bardzo długo schnie. Droższy sposób to podłoga samopoziomująca, który równomiernie wypełnia przestrzeń i wygląda bardzo estetycznie. Materiał wysycha w ciągu 7-10 godzin. Nałóż dwie warstwy na płyty betonowe przed wylaniem akryl podkłady.
![[Instrukcje] Jak zrobić piękne i niezwykłe półki ścienne własnymi rękami: na kwiaty, książki, telewizor, kuchnię lub garaż (ponad 100 pomysłów na zdjęcia i filmy) + Recenzje](https://iherb.bedbugus.biz/wp-content/uploads/2018/05/19-6-300x213.jpg)
Przeczytaj także: [Instrukcje] Jak zrobić piękne i niezwykłe półki ścienne własnymi rękami: na kwiaty, książki, telewizor, kuchnię lub garaż (ponad 100 pomysłów na zdjęcia i filmy) + Recenzje Etapy naprawy kosmetycznej
Zobacz, jak proste prace kosmetyczne mogą odmienić surowe pomieszczenie
Naprawy kosmetyczne przeprowadzane są w czystym i przygotowanym mieszkaniu.
Przekształcenie wnętrza od podstaw jest trudne, ale ekscytujące
Naprawa krok po kroku w mieszkaniu z surowym wykończeniem tylko wydaje się czymś przerażającym i budzącym grozę. Tak naprawdę wszystko jest proste i jasne, jeśli pracujesz według schematu, bądź cierpliwy, przygotuj odpowiednią kwotę pieniędzy. Jeśli chcesz zaoszczędzić pieniądze, regularnie badaj rynek materiałów budowlanych, rób duże zakupy od jednego sprzedawcy, aby uzyskać zniżkę.
Szorstkie wykończenie ma jeden globalny plus - otrzymujesz możliwość wykonania napraw zgodnie z własnymi preferencjami. Całą pracę wykonamy „na sumieniu”, z miłością, dla siebie. Kupujesz wysokiej jakości materiały, nie wahaj się, starannie opracowuj każdy etap.
Remont w nowym budynku świetnie łączy wszystkie gospodarstwa domowe. Pomaga poczuć się jak jedna całość, prawdziwa rodzina. Daje uczucie szczęścia, bo wspaniale jest wyposażyć własne gniazdo według własnych upodobań.
Film pokazuje wszystkie etapy naprawy w nowym mieszkaniu bez zatrudniania ekipy budowlanej:
Wszystkie etapy remontu nowego budynku - robię wszystko od betonu pod klucz. Najlepsze rozwiązania. Remont mieszkań
Zrób to sam, krok po kroku, budżetowa naprawa w nowym budynku. Zapisywanie sekretów i przydatne wskazówki dla początkujących (zdjęcia i wideo)
Całkiem możliwe jest wykonanie napraw budżetowych i zostanie to zrobione dobrze. Najważniejsze jest, aby wybrać do tego odpowiednie narzędzia. Wziąłem narzędzia naprawcze ze sklepu internetowego i byłem zadowolony z rezultatu.